השירותים שלנו
משכנתא לרכישת נכס מקבלן/ יד שנייה
מי מאיתנו לא חולם על בית משלו? רובנו רוצים להחזיק בנכס בבעלותנו ולא להיות תלויים בבעלי דירות קפריזים ומחירי שכירות משתנים. משכנתא היא ככל הנראה ההלוואה הגדולה ביותר שניטול במהלך חיינו – לכן משכנתא לא "לוקחים", משכנתא מתכננים. מעיינות הנדל"ן מציעה תכנון פיננסי מעמיק, בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית לכל לקוח תוך שימת דגש על תכנון עתידי. אנו נצא למו"מ אינטנסיבי מול הבנקים ונשיג לכם את המשכנתא הטובה ביותר בלי שום פשרות.
משכנתא לבניה עצמית
משכנתא לבניה הינה הליך מורכב יותר אשר דורש ידע ומקצועיות. ראשית, נצטרך להוכיח שהקרקע בבעלותנו על מנת שהבנק יסכים לממן לנו את הבניה, על ידי הצגת נסח טאבו/ אישור זכויות. במידה ונצטרך מימון גם לרכישת הקרקע חלק מהבנקים ידרשו פתיחת שני תיקים נפרדים האחד לרכישת הקרקע והשני לבניה, וחלק יבצעו את המשכנתא תחת תיק אחד. כמו כן נצטרך להציג לבנק היתר בניה, תכנית בניה, חוזה פיתוח.
משכנתא לבניה עצמית שונה ממשכנתא לרכישה כיוון שאת הכסף אנחנו נקבל בשלבים לפי שווי שלבי הבניה והתקדמות הבניה שייקבעו על ידי דו"ח שמאי. בניה עצמית לעיתים היא תהליך ארוך ומייגע – אך במידה ומתוכננת נכון התוצאה שווה ואף זולה יותר.
איחוד הלוואות – הבראה כלכלית
התהליך מתאים למי שנטל הלוואות רבות ולא מצליח לעמוד בתקציב ולאט לאט נבלע לתוך מינוס הולך וגובר שהבנקים מאוד אוהבים. במקום לקחת עוד הלוואה כדי לכבות עוד שריפה ולהיכנס לסחרור של התחייבויות שיוביל אתכם לאבדון, במקרים מסוימים ניתן למרכז את כל ההלוואות לכדי משכנתא אחת ולהפחית משמעותית את ההחזר החודשי וכך לאט לאט מדי חודש להגיע לתזרים חיובי! חשוב לציין שתהליך זה דורש שינוי כלכלי מהשורש, כי אחרת נחזור לנקודת ההתחלה. בואו להתייעץ איך לעשות את זה נכון
משכנתא לשיפוצים
לעיתים נרצה לשפץ דירה ישנה שקיבלנו בירושה או שרכשנו להשקעה ולהתאים אותה לסטנדרטים קיימים. עלות שיפוץ קומפלט יכולה לנוע בין 300,000 לבין מיליון ₪.
ניתן לקבל משכנתא לשיפוץ עד לגובה 50% משווי הנכס ולעיתים גם יותר בריביות נוחות וקרובות לריביות הניתנות לשם רכישת דירה.
מתי לא מומלץ ליטול משכנתא לשיפוץ? כאשר השיפוץ הוא קוסמטי ועלותו נמוכה באופן יחסי – כאן ניתן ליטול הלוואה אטרקטיבית מהבנק ללא שיעבוד נכס וללא בירוקרטיה מייגעת. להתייעצות ולהתאמה אישית צרו קשר!
משכנתא לגיל השלישי
מחזור משכנתא
מחזור משכנתא היא למעשה לקיחת משכנתא חדשה שנועדה לשנות את המשכנתא הנוכחית הקיימת. ניתן למחזר את המשכנתא כולה או לחילופין רק מסלול/ מסלולים מסוימים. לעיתים רבות ניתן לחסוך מאות ואף אלפי שקלים בתהליך המחזור.